（来源：淘金ETF）
1. 招商蛇口
招商蛇口在深圳证券交易所上市，股票代码001979。公司是招商局集团旗下核心的城市综合开发运营平台，依托央企背景与资源优势，业务覆盖住宅开发、商业运营、产业园区建设、城市更新等领域，深度参与粤港澳大湾区建设，在前海、蛇口等核心片区拥有大量优质项目储备。公司坚持稳健经营，持续向城市综合服务商转型，在项目品质、交付能力与运营效率上保持行业前列。在行业调整周期中，公司凭借稳健的财务结构与充足的资源支撑，展现出较强的抗风险能力，现金流与项目去化状况保持稳定。随着核心城市住房需求逐步回暖，公司重点区域资产价值持续凸显，经营基本面扎实，长期发展具备充足韧性。
2. 保利发展
保利发展在上海证券交易所上市，股票代码600048。作为国内头部央企房企，公司以房地产开发为主业，同时布局物业服务、商业运营、产业地产等多元领域，项目遍及全国百余座核心城市，区域布局均衡优质。公司始终坚持审慎的财务策略，严控负债规模，在行业深度调整阶段保持了健康的融资渠道与稳定的经营态势。公司聚焦刚需与改善型住宅产品，贴合主流市场需求，项目去化表现持续优于行业平均水平。随着市场信心逐步修复，核心城市群需求有序释放，公司在长三角、珠三角等重点区域的竞争优势进一步巩固，品牌影响力与资产质量稳步提升，整体发展平稳向好。
3. 张江高科
张江高科在上海证券交易所上市，股票代码600895。公司是上海张江科学城核心开发运营主体，主营产业园区开发、物业租赁管理与科创产业投资，深度服务集成电路、生物医药、人工智能等高端产业发展。依托上海科创中心建设的政策红利，公司持续优化园区载体，吸引大量高新技术企业与科研机构入驻，形成了完善的产业生态。与传统房企不同，公司以产业地产运营为核心，收入结构更趋稳定，抗周期能力突出。随着人才持续流入与科创产业升级，园区物业需求保持旺盛，资产价值稳步提升。公司在科创地产领域具备稀缺性与先发优势，经营模式可持续性较强，发展前景稳健。
4. 万科A
万科A在深圳证券交易所上市，股票代码000002。公司是国内房地产行业标杆企业，定位为城乡建设与生活服务商，主营业务涵盖住宅开发、物业服务、租赁住宅、物流地产等领域，项目遍布全国主要城市群，产品结构贴合主流居住需求。在行业调整阶段，公司坚持稳健经营，严控负债与风险，保障现金流安全，经营韧性突出。万科在产品品质、交付口碑与物业服务方面积累了深厚的品牌优势，市场认可度较高。随着核心城市需求逐步回暖及租购并举政策推进，公司在开发与存量运营领域的优势持续巩固，经营稳步修复，长期发展逻辑清晰，基本面扎实可靠。
5. 陆家嘴
陆家嘴在上海证券交易所上市，股票代码600663。公司是上海陆家嘴金融贸易区核心开发运营企业，主营商业地产、写字楼运营、酒店公寓管理及住宅开发，在浦东核心区域拥有大量优质自持物业。受益于金融机构集聚与商务需求旺盛，公司物业出租率与租金水平保持稳定，经营现金流较为可靠。公司逐步转向以持有运营为主的发展模式，收入结构更趋稳健，抗市场波动能力较强。随着上海国际金融中心建设持续深化，区域商务活动活跃，优质办公与商业物业需求具备韧性，为公司经营提供持续支撑。公司区位优势显著，资产质地优良，核心竞争力突出。
6. 滨江集团
滨江集团在深圳证券交易所上市，股票代码002244。公司是深耕长三角地区的优质区域房企，核心业务为住宅开发，在杭州及周边核心城市拥有丰富项目储备与较高品牌知名度。公司专注中高端住宅产品打造，在产品品质、交付口碑与成本控制方面形成明显区域优势。行业调整周期中，公司凭借稳健的区域布局与良好的本地市场口碑，项目去化表现稳健，现金流保持相对健康。随着长三角一体化推进与核心城市人口持续流入，本地合理住房需求稳步释放，为公司销售与经营提供坚实支撑。公司聚焦优势区域深耕，经营风格务实，资产质量良好，区域竞争力较强。
7. 新城控股
在上海证券交易所上市，股票代码601155。公司采用住宅开发与商业运营双轮驱动模式，主营商品住宅开发、吾悦广场运营及物业管理，商业综合体布局全国多地，形成规模效应与稳定租金收入。住宅业务聚焦刚需与刚改产品，贴合主流购房需求，销售结构较为健康。在行业调整阶段，公司积极优化债务结构，提升经营效率，稳步推进项目交付与运营。随着消费市场逐步复苏，旗下商业项目运营状况持续改善，与住宅业务形成良好互补。公司在重点地级市布局广泛，受益于城镇化推进，经营具备一定韧性，整体发展逐步回归稳健轨道。
8. 衢州发展
衢州发展在上海证券交易所上市，股票代码600208。公司以房地产开发、项目投资与资产管理为核心主业，同时兼顾实业投资与商贸业务，项目主要布局浙江及周边区域，深度参与本地城市建设与更新。作为区域型房企，公司对本地市场需求理解深刻，项目运营与去化节奏贴合区域实际。在行业整体调整背景下，公司坚持稳健经营，合理控制开发节奏，保障项目有序推进。随着区域经济稳步发展与城镇化水平提升，本地合理住房需求持续存在，为公司经营提供基础支撑。公司经营风格务实，资产规模适中，在区域市场中保持稳定运营态势，发展平稳。
9. 上海临港
上海临港在上海证券交易所上市，股票代码600848。公司是上海临港新片区核心开发运营平台，主营产业园区开发、土地整理、配套住宅与商业设施建设、物业运营管理等业务，深度服务区域高端制造与科技创新产业。依托国家战略与政策支持，临港新片区持续吸引企业与人才流入，带动园区载体与配套住房需求稳步提升。公司在区域内拥有大量优质土地与项目资源，长期受益于片区建设提速。相较于传统房企，更侧重产业配套与园区运营，业务具备较强政策支撑与稳定性。随着新片区建设不断深化，资产价值与经营规模有望持续提升。
10. 绿地控股
绿地控股在上海证券交易所上市，股票代码600606。公司是国内大型综合地产集团，业务覆盖房地产开发、基建、金融及消费等多元领域，在超高层地标、城市综合体、会展中心、住宅开发等方面具备丰富经验，项目布局海内外多个重点城市。行业调整阶段，公司积极优化业务结构，压降负债水平，聚焦核心区域优质项目，稳步提升经营质量。公司在大型综合体开发与城市综合运营方面具备独特优势，业务类型多元，能够较好适应市场变化。随着核心城市市场逐步回暖，公司重点项目价值持续修复，多元业务协同效应显现，经营呈现稳步修复态势。
11. 中国国贸
中国国贸在上海证券交易所上市，股票代码600007。公司主营写字楼、商城、公寓出租及酒店运营管理，是北京核心商务区的重要商业地产运营平台。公司持有大量位于北京中央商务区的优质自持物业，区位优势突出，物业出租率长期保持较高水平，租金收入稳定可观。经过多年运营，公司已形成成熟的商业管理体系，在高端商务地产领域具备较强品牌影响力。相较于传统开发型房企，公司以持有运营为主，现金流更加稳健，抗市场周期波动能力较强。随着北京商务活动逐步恢复，核心区域优质办公与商业物业需求持续存在，为公司经营提供稳定支撑，资产质量与长期运营价值保持良好态势。
12. 深深房A
在深圳证券交易所上市，股票代码000029。公司是深圳市属老牌房地产企业，主营业务涵盖商品住宅开发、物业租赁、酒店管理及城市更新项目，长期深耕深圳及粤港澳大湾区市场。依托本地国企背景，公司在区域资源获取、项目开发运营方面具备天然优势，对本地市场需求变化把握精准。公司项目以刚需及改善型住宅为主，贴合区域主流居住需求，在本地市场拥有稳定客户基础与品牌认可度。在行业调整阶段，公司坚持稳健开发节奏，聚焦核心区域优质项目，整体经营保持平稳。随着深圳人口持续流入与住房需求逐步释放，公司区域深耕优势进一步显现，发展具备扎实的区域基本面支撑。
13. *** 城投
*** 城投在上海证券交易所上市，股票代码600773。公司主营业务以房地产开发为主，重点布局上海旧区改造、商品住宅及保障房建设，同时适度布局矿业等相关产业，形成多元业务结构。公司在上海拥有多个城市更新与住宅项目，受益于核心城市住房需求支撑，项目去化与运营状况相对稳定。作为兼具地产与资源属性的企业，公司业务结构相对分散，一定程度上降低了单一行业波动带来的影响。在行业调整周期中，公司稳步推进存量项目开发，合理控制经营节奏，保持整体运营平稳。随着核心城市租赁与购房需求逐步回暖，公司地产项目价值稳步修复，长期经营具备一定韧性。
14. 万通发展（ *** ）
万通发展在上海证券交易所上市，股票代码600246。公司主营房地产开发、城市更新及物业运营管理，项目主要布局北京、天津等京津冀核心城市，聚焦中高端住宅与商业综合体开发。公司深耕区域市场多年，在产品打造、项目运营方面积累了较为丰富的经验，对北方核心城市市场需求具备较强把握能力。在行业深度调整阶段，公司积极优化项目结构，聚焦核心区域优质资产，稳步提升运营效率。随着核心城市住房需求逐步回暖，以及城市更新政策持续推进，存量项目与新增业务均迎来更为稳定的市场环境，整体经营呈现逐步修复态势。
15. 盈新发展（ *** ）
盈新发展在深圳证券交易所上市，股票代码000620。公司主营业务涵盖房地产开发、文旅项目运营、商业物业出租及酒店管理，形成地产与消费服务协同发展的业务格局。公司项目布局兼顾住宅开发与文旅商业运营，业态结构相对多元，能够较好适应市场需求变化。在行业调整阶段，公司注重提升存量项目运营质量，稳步推进新项目开发，保持稳健经营节奏。随着消费市场逐步复苏及住房需求有序释放，公司住宅销售与商业运营业务均迎来改善契机，整体经营稳定性持续提升，长期发展具备多元业务支撑。
16. 中华企业
中华企业在上海证券交易所上市，股票代码600675。公司是上海本地老牌国有房地产企业，主营住宅开发、商业地产运营及物业管理，深度扎根上海及长三角区域市场。依托国企背景与多年区域深耕经验，公司在土储资源、项目开发与品牌口碑方面具备明显优势，产品以刚需及改善型住宅为主，贴合本地主流居住需求。在行业调整周期中，公司坚持稳健经营策略，优化财务结构，保障项目有序交付与运营。随着上海人口持续集聚与住房需求稳步释放，公司区域优势进一步凸显，资产质量与经营态势保持平稳向好。
17. *ST金科
*ST金科在深圳证券交易所上市，股票代码000656。公司主营房地产开发与销售，业务覆盖全国多个城市，以住宅开发为核心，同时涉及商业地产相关运营。当前公司处于风险化解与经营重整阶段，持续推进债务优化、项目盘活与资产处置工作，努力改善经营基本面。公司在部分区域仍拥有一定规模的存量项目与土储资源，随着行业环境逐步回暖及风险处置稳步推进，存量资产价值有望逐步修复。公司现阶段重点聚焦保交付、稳经营，积极改善流动性状况，力争实现经营秩序的逐步恢复与稳定。
18. 南京高科
南京高科在上海证券交易所上市，股票代码600064。公司主营园区开发、房地产投资运营及产业投资业务，兼顾科技园区配套建设与住宅项目开发，业务布局以南京及长三角区域为核心。公司依托区域经济发展优势，在产业园区运营与地产开发方面形成协同效应，收入结构更为多元稳定。相较于传统房企，公司产业与园区业务占比较高，抗周期能力相对突出。随着长三角一体化发展持续推进、人才与产业不断集聚，园区运营与住房需求稳步提升，为公司经营提供持续支撑，整体发展具备稳健的区域与产业基础。
19. 外高桥
外高桥在上海证券交易所上市，股票代码600648。是上海外高桥保税区及周边区域核心开发运营主体，主营自贸区园区开发、土地租赁、物业运营及配套住宅商业建设，深度服务于外贸、物流及高端制造产业集聚发展。依托上海自贸区政策优势，公司园区入驻企业持续稳定增长，物业租赁与产业服务收入具备较强保障。公司业务以园区运营与产业配套为主，模式更趋稳健，受传统地产周期波动影响相对较小。随着外贸环境逐步改善及区域产业升级，园区需求保持韧性，资产价值与经营稳定性持续凸显，长期发展具备政策与区位双重支撑。
20. 中新集团
中新集团在上海证券交易所上市，股票代码601512。公司以园区开发运营与城市综合服务为核心主业，同时涉及房地产开发、基础设施建设等业务，是国内园区开发领域的代表性企业之一。公司项目布局聚焦长三角等经济发达区域，深度参与产业新城与园区建设，依托产业集聚形成稳定的运营基础。公司业务模式兼具开发与运营属性，现金流结构更为健康，抗市场波动能力较强。随着城镇化高质量推进与产业升级加速，优质产业园区需求持续提升，为公司园区运营与配套地产业务提供广阔空间，整体经营稳健且具备长期成长潜力。
21. 大悦城
大悦城在深圳证券交易所上市，股票代码000031。公司主营商业地产运营、住宅开发及城市综合体建设，以“大悦城”系列商业综合体为核心品牌，在全国多个重点城市形成规模化布局。公司坚持商业与住宅双轮驱动，商业项目以体验式消费为特色，出租率与客流恢复态势良好，为公司带来持续稳定的租金收益。住宅业务聚焦核心城市品质人居项目，贴合改善型需求，产品结构较为优质。在行业复苏阶段，公司积极优化资产结构，提升运营效率，稳步推进存量项目去化。随着消费持续回暖及核心城市住房需求释放，公司商业与地产业务协同效应进一步显现，整体经营稳步修复。
22. 金地集团
金地集团在上海证券交易所上市，股票代码600383。公司是全国性优质房地产企业，主营业务涵盖住宅开发、商业运营、物业服务及产业地产，项目布局遍及全国主要城市群。坚持稳健经营理念，注重财务安全与风险控制，在行业调整周期中保持了较为健康的负债结构与现金流状况。公司主打中高端品质住宅，在产品设计、工程质量与交付口碑上具备较强市场竞争力，深受改善型需求群体认可。随着市场信心逐步修复，核心城市刚需与改善需求有序释放，在重点区域的项目优势持续凸显，品牌价值与资产质量稳固，长期发展韧性充足。
23. 浦东金桥
浦东金桥在上海证券交易所上市，股票代码600639。公司是上海浦东重要的产业园区与住宅开发运营主体，主营工业园区、商务楼宇、商品住宅及租赁住房开发管理，深度扎根浦东核心区域。公司持有大量优质经营性物业，租赁收入稳定，抗周期能力显著优于传统开发型房企。依托浦东产业升级与人才持续流入，园区办公、产业用房及租赁住房需求保持旺盛，物业出租率与租金水平稳步提升。公司业务结构均衡，兼具开发与运营属性，在区域产业配套与居住服务领域占据重要地位。随着浦东高质量发展持续推进，公司资产价值与经营稳定性进一步增强。
24. 首开股份（ *** ）
首开股份在上海证券交易所上市，股票代码600376。公司是北京地区核心国有房企，主营住宅开发、保障房建设及城市更新项目，深度参与北京城市建设，在京津冀区域拥有丰富项目储备。公司聚焦刚需及改善型住宅，同时积极参与保障性租赁住房建设，契合行业发展方向与政策导向。作为北京本地龙头房企，公司资源获取能力强，对区域市场需求把握精准，项目去化表现稳健。在行业复苏阶段，公司坚持稳杠杆、保交付、优结构，经营质量持续改善。随着核心城市住房需求逐步回暖，公司区域深耕优势进一步释放，整体经营平稳向好。
25. 深振业A
深振业A在深圳证券交易所上市，股票代码000006。公司是深圳市属国有房地产企业，主营商品住宅开发、物业租赁及城市更新业务，长期深耕深圳及粤港澳大湾区市场。依托本地国企背景，公司在项目资源、政策协同及区域信任度上具备明显优势，项目以品质住宅为主，贴合本地刚需与改善需求。公司经营风格稳健，注重风险控制，在行业调整阶段保持了稳定的开发节奏与良好的交付能力。随着深圳人口持续集聚、住房需求稳步释放，公司核心区域项目价值持续提升，资产质量优良，发展具备扎实的区域基本面支撑。
26. 城投控股
城投控股在上海证券交易所上市，股票代码600649。公司是上海城投集团旗下重要上市平台，主营房地产开发、城市基础设施配套建设及环保业务，形成地产与基建协同发展格局。公司项目聚焦上海及长三角区域，涵盖商品住宅、保障房及城市功能配套项目，受益于区域城镇化与城市更新推进。公司依托国企信用优势，融资渠道稳定，财务结构较为稳健。在行业复苏背景下，公司合理把控开发节奏，重点推进存量项目运营与新增项目落地。随着区域住房需求持续释放，公司地产业务稳步恢复，多元业务布局进一步提升整体经营韧性。
27. 城建发展
城建发展在上海证券交易所上市，股票代码600266。公司是北京城建集团核心上市平台，主营房地产开发、城市基础设施建设及保障房项目，深度参与北京重点区域开发与城市功能提升。公司项目以住宅开发为主，兼顾商业配套与产业载体建设，在京津冀地区具备较强品牌影响力与项目资源优势。公司坚持稳健经营，严控经营风险，在行业调整周期中保持稳定的项目交付与销售节奏。随着核心城市市场逐步回暖、合理住房需求释放，公司区域优势持续显现，资产质量与经营状况稳步改善，长期发展具备坚实基础。
28. 张江高科
张江高科在上海证券交易所上市，股票代码600895。公司作为上海张江科学城核心开发运营主体，主营产业园区开发、科创载体建设、物业租赁及产业投资服务，深度绑定集成电路、生物医药、人工智能等国家战略性产业。公司依托科创中心建设红利，持续吸引高新技术企业与高端人才集聚，园区出租率与资产价值稳步提升。与传统房企不同，公司以产业地产运营为核心，收入稳定、抗周期能力强。随着科创产业持续升级与人才不断流入，公司园区需求保持高景气度，资产质量与长期价值持续凸显，发展前景具备较强确定性。