周末好！近期港股地产暴涨，新鸿基创历史新高，新世界本周涨 20%。香港与内地房地产市场有一定同步性，此前都经历下行周期，2021 - 2024 年香港楼市量价齐跌。但 2025 年实现逆转，量价齐升。政策上，2024 年初香港全面“撤辣”，降低交易成本；收紧土地供应，加速库存去化。货币政策上，随美联储降息，香港实际按揭利率降低，购房更具吸引力。人口流入方面，内地买家成重要支撑。世邦魏理仕报告显示 2026 年香港投资前景向好。此外，美元贬值或使资金回流香港，支撑房市和股市。港股地产股大涨带动内地房地产 ETF 上涨，有私募称地产或现“十年一遇的机会”。
股票名称 ["新鸿基","新世界"]板块名称 ["房地产"] 香港房地产、政策利好、资金回流看多看空（看多） 香港房地产市场2025年实现逆转，量价齐升，政策上撤销税费降低交易成本、收紧土地供应加速库存去化，货币政策使购房可负担性提升，人口流入增加市场支撑，且港股地产股大涨带动内地房地产ETF上涨，资金加仓，显示市场情绪向好，这些因素都对A股市场有积极影响，所以看多A股。